市场价格还要熟悉，这栋房产里面的家具是什么材料的价值几何，摆放的那些艺术品是真的还是赝品？能值多少钱？所以对竞拍者的要求极高。
这还不算最恐怖的，最恐怖的是什么呢？银行组织的这场拍卖会，一共进行三轮。采用的方式向投标公司投标似的，因为来参加拍卖会的，都想购买这些抵押房产，都是以赚钱为目的的，不能按照市场价格来走。
银行组织拍卖会呢，是以这栋房产三成价格来起拍的，比如说这栋房产价值1000万美元，那么起拍价格就会在300万美元左右。无论这个拍卖会有多少个竞拍者，每一个人都会发放给你三个信封，一张黑色的，一张银色的，一张金色的。
这三个信封是三次投标的机会，第一次投标使用的是黑色信封，因为起拍价格只有房产市场价格的三成左右，价格你随便写。但是一定要注意，无论你想写什么样的价格，都要考虑别的竞争者，这是秘密的投标，拍卖师是不会向众多竞拍者唱价。
在黑色信封里面写好了你自己投标的价格，然后交给工作人员，工作人员会把这些黑色信封交给拍卖师，然后拍卖是一个一个的打开，上面有竞拍者的号码，还有竞拍者打算出多少钱，进行第一轮拍卖。