市委有关商东新区加速建设的决议传出来后，不仅东山片区的房屋销售量价齐涨，也带着雁鸣湖以东区域的房屋销售快速增涨。
锦澜三期七月份房屋销售，也超预期，完成八千万的销售任务，预计八月，锦澜三期就能完全销清，到时候还要回笼近一个亿的房款。
只要资金上没有特别大的压力，陈立主张由新潮锐商业公司直接建造、自持运营为新锐城配套的大型商超，钱万里、胡国铭他们都支持。
“这样也行，中大观澜二园和购物中心的同步建设，等到新锐城一期建成，这里将是商东新区最早成规模的办公、商业、居住区。即便大型商超前期很难盈利，但物业增值的潜力摆在那里，我们自己做，没有什么不可以的……”钱万里摸着肚皮笑道，又问郑文远，“郑总，你觉得呢？”
商业公司往新锐城项目投入五千万，就换得%的股权，即便此时为新锐城项目做配套，短时间内难以盈利，也能从这%的股权增值上获得足额的回报，陈立在设计新锐城项目公司的股权结构时，就充分考虑过这些，在没有其他更好的办法下，郑文远也不会提反对意见。
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中大观澜二园及新锐鸿基