休闲广场的北侧，临近南华新城的商业部分，引进量贩式、影视城、游艺厅、桑拿汗蒸房、保龄球馆等较大规模的商户入驻，先期将国展中心的餐饮、休闲、娱乐等业态完善起来而美食休闲广南侧，背向南华新城、客流量有限的商业部分，则引进影楼、旅游公司入驻，尽可能完善南华国展中心的商业形态。
对南华国展中心，新潮锐商业公司只有二十年的运营权，每年还要向南华集团上缴租金，商业公司在这上面的盈利预期很有限甚至为了吸引商户入驻，还要免得商户两年的租金，事实上，商业公司前期还要倒贴大笔的运营费。
不过陈立决定将南华国展中心的商业运营接手过来，目的还是希望国展中心商圈能尽早经营成熟，这样商业公司就能从新潮锐城市广场国展店的物业增值、租金收入以及自持的新锐鸿基大型商业超市获得多重收益。
整个零四年，商都市的房地产市场有些古井无波。
虽然静海路商圈内有一些零星的住宅、商业项目，屡创高价记录，但由于规模太并没有掀起多大的市场反响。
商都这两年的楼市，已经养成商都看新区、新区又看秀山新锐城的趋势，而整个下半年新潮锐为了快速消化高层住宅，房价一直保持在四千六