是安置协议必须成片区的签署，也就是每一个旧房小区的住宅组团，必须百分九十五以上的住户签字，协议才正式生效也只有达到这一步，即便剩下的住户不同意拆迁，也可以正式进入司法强制拆迁程序，不用担心会有什么后遗症。
当然，改造地块的拆迁安置成本高达五百二十万，也只是名义上的，毕竟这些都是以新锐星城每平方米五千的置换房价格进行折算的。
事实上第一批四十亩建设用地的收储，是用新锐星城所剩未销售的四万平方米住宅进行置换的。
新锐星城二期六栋高层公寓的建设，需要一年到一年半才能建设交房，为加快周边土地的置换，在商都市及宝塔区政府的推动下，新锐星城项目公司又向省建行、工行、农业银行，追加十二亿的拆改项目专项贷款，以便新潮锐置业能在鼓楼片区周边规模性的收购多达四十万平米新房，用于后续的土地置换。
这么一来，陈立能将鼓楼片区的土地置换成本降低于每亩三百二十万，建设用地的楼面成本能降到一千六百元左右。
这项工作，目前也只有新潮锐置业与市城建集团以及宝塔区国资委所属的三家地产公司去做。
对市城建集团以及宝塔区国资委而言，危旧小区的