孔文正个人在大商资本五期地产基金里投入两个亿的资金，对新潮锐置业、对新锐城的建设情况他都会了解得颇深，但以四百万每亩的代价，从青泉新锐城东北翼划一块地建总部大厦，他还是有所犹豫。
青泉市房地产价格暴涨，就目前而言，受益最大的还是地方政府。
青泉市主城区东北翼暨滨江新区地块，零三年初时，住宅建设用地才二十万一亩，但随着房产价格突飞猛进，以及新注册房企如雨后春笋般涌出，滨江新区的住宅建设用地价格，到今年七月的土拍会，就激增到两百六十万一亩，在地价上先追平商东新区。
相对来说，青泉前期主要还是住宅、投资商铺受到热捧，写字楼相对冷落，滨江新区在珠江大道以西的写字楼商业用地价格，都还在两百万以下。
以此衡量，陈立此时的开价是高了一些。
要知道陈立当初拿下青泉新锐城三千六百亩建设用地，总计才付出二十四亿元，现在青泉新锐城北区的超高层建设用地，每亩作价四百万，就相当那六百亩将之前所有的拿价成本都覆盖掉了。
孔文正虽然也算是新锐城的间接股东，在商海纵横这么多年，也不得不承认，陈立做生意，出手买进够狠、出手卖出更