宅综合用地，平均每亩都不到三十万，这个价码，不要说商都、青泉了，放在今天的颖河也绝对不能算高。
只是颖河的经济基础，自然是远不能跟商都相提并论，又没有青泉极为耀眼的煤炭资源，这两年经济平缓发展，但对房价的刺激远不能跟商都、颖河相提并论。
目前颖河主城市内的核心地段，新房价格才超过三千，主城区的平均房价还在两千三四左右徘徊，远不像商都、青泉的房价一飞冲天。
虽然宏远集团在颖河影视基地开发建设的宏远国际新城，也位于颖河新城区的规划范围之内，但宏远国际新城距离颖河旧城区足足有十二公里的空档，距离颖河新城核心区，暨市委市政府新的行政集中区颖河新城区商务中心，还有六公里的空档。
这个放在商都市完全不算什么问题，但颖河市城区人口到零五年底，才勉强超过三十万，想要填补这个空档就太难了。
目前颖河新城核心区的房价，最高也突破两千五，但宏远国际新城的新房价格仅有一千五，销售都还不见起色。
当然，宏远国际新城的地价，计算楼面成本，每平方米都不到二百六十元，以一千五的新房价格来说，已经算是比较低了，但宏远集团当年硬着头皮接手