发展，赢得其他投资人及机构的信任，以致郑韩两家虽然仅持%的股份，却拥有董事会绝大多数董事的提名权；而万邦在董事会之下的管理层，更是鲁传学一手打造。
万邦地产九八年公开上市时，才是一家净资产不足二十亿、市值仅三十亿的地产公司，经过这十年的发展，已经摇身变成净资产逾六百亿、市值逾七百亿的大型地产航母。
而这些年来，不谈其他投资人，郑韩两家通过减持股票以及历年来所累计的股息分红，大体从万邦地产直接兑现出逾三十亿的资金——郑韩两家从万邦地产出来套现出来的资金远远低于新潮锐众人，主要还是郑韩两家的主要套现期集中在零一年到零三年。
而万邦地产到零三年年，市值才稳定的站到一百亿以上；国内的房地产市场，也是到零三年下半年才全面的爆发。
万邦地产零三年市值站上一百亿，之后就是高速发展的五年——零八年整个证券市场的行情都是如此惨淡，但万邦地产的市值最低也都没有跌破六百亿，可见郑韩两家在零一年到零三年间就迫不及待的减持，是多么的失策。
不过，那不是鲁传学、郑素欣能决定的。
毕竟鲁传学、郑素欣夫妇俩所持的股份，最高时也不过%，