许多遍的实地观察、勘测，新塘县实际可供开发使用的土地面积，远远不止四百亩这个数目，的确这个数字听起来确实还算庞大，但是对于东海市这样一个国内经济数一数二的大都市来说，工业园的需求可远远不是四百亩能够满足的。这也是为什么王旭东认准了这块地的原因，因为新塘县围绕着这块地周边仍然有巨大的开发潜力，未来这个工业园区，加上生活性区域完全可以覆盖大半个新塘县，到时候带动起来的就不仅仅是这一个小县城的经济了，未来会给东海的工业都会带来一个新的飞跃。但是光有地不够，不是说随便一块地摆在那里都能够让人相信它是潜力无限能带来财源滚滚，新塘县目前的周边设施完全为零，一切都要从头开始，可能需要漫长的积累期，何况这还牵扯到政策支持的力度，不是每个企业都有实力去承担这些风险。而王旭东拿到这块地以后的选择就是跟郭钰进行合作，郭钰目前本身华海商场在东海的发展已经进入一个瓶颈期，未来需要每年不断地投入资金和人力物力，还有大量的营销和策划，才能够保证营业额的提升。因为东海已经没有别的经济中心去发展像华海这样的高端商场业务。王旭东却看到了这块地，确切地说，是这个工业园区未来的发展潜力，所以他的做法是说服郭钰，在这块地上进行
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