就知道了,可一问售楼部却说却卖完了。
房子应该是给人住的,却被炒房者弄成天价房,一家三口奋斗几年攒下来首付的钱还跟不上房价的上涨。因此穷人只能越来越涌向郊区房子,开发商知道郊区赚钱也疯狂做郊区房。
原本三四线城市郊区三四千的房价,也被炒房者大量购买等待涨价,从而因为销量火爆而引发涨价,几年不到就翻了好几倍,又变成/人民住不起的房子。
房子弄多了价格拉高就会卖不出去了,价钱和薄利多销又会引发经济崩溃。毕竟开发商和炒房者大部分资金都来自银行贷款,让银行承担所有风险和压力。一旦房价下降他们所有投入就会巨大亏损,到时候就会还不起贷款,房子被银行收回来,银行按照当前房价拍卖出去也一定会亏本。
好比一套房子房价一万一平米,向银行贷款100万,月供四千。房价突然暴跌到五千一平,房子价值就会缩水一半。房地产贬值,工资收入就会变少,原本搬砖200一天就变成100,物价也会跟着快速下跌,但购房者每个月还要还银行4000是不变的。
收入变少他们还不起房贷被银行强行征收,银行为了回收本钱,按照当前市价卖出去只值50万,也就是放出去的贷款亏了