语、闽语，而中华军的士兵大多只懂南京的苏语，或是北方的山东、河南话。幸好是商馆里两名主事张涛、张雷还能说一些苏语，因此充当双方之间的翻译，并且向宋协昌介绍了目前商馆里的情况。
商馆的两座建筑都是砖石结构，相距约有二十米，用一座木质的天桥连接，每座建筑都是呈方形，边长约在三十五米，占地一千多平方米，共分三层，但第三层只有一半是房屋，另一半是露台，不过两座建筑上都建有瞭望塔，从塔上可以一直看到马尼拉城。商馆的大部份房间都用来储货，其他是住宿和办公，现在商馆里共有一百六十三人，其中工作人员为一百三十七人，其余是家属，也包括张庚秋的家属在内。
在两座建筑的南边是巴石河码头，东、西、北三方，还有一圈护墙，高约两米，均是砖石铁花砌城，北墙长有一百二十多米，开有两个门，东西两面长约七十余米，各开有一个门。
宋协昌估计了一下，中华军一个营内营部成员在内，人数为八百六十二人，免强可以守住对商馆的四面围攻，而从陆路过来的另一个营预计会在二三天后就能到达，应该是差不多的。
现在商馆里的仓库有一大半都装满了，因为前一阶段一直动乱，后来西班牙军又封锁了出海