打小闹罢了，最大的投资也不过两千万港元左右，相比之下，郭文峰这个一亿港元的投资计划就是一庞然大物，无论于公还是于私，夏书记都不希望这栋商厦成为个失败的投资案例。
“书记问得好，我的盈利模式就是两个理念，一是一站式购物，商厦面积足够大，可以分割成许许多多的店面，如此一来，只要是市民需求的东西，都能从商厦里买到，哪怕是汽车，也不例外，吃喝玩乐一条龙，其二就是合理化布局、集约式经营——全商厦为六层，地下两层为停车场，地上四层为商场，首饰、服装、日用百货、餐饮等等各居其位，确保顾客能在商厦里流连忘返，商厦后侧则盖一到两栋二十层左右的高档住宅楼，进一步提升商厦本身的档次，只要做到了这两点，就不愁不能盈利，当然了，我们商厦对市里也有个要求，那就是公交中转站最好能建设在我们商厦周边，这样一来，交通的难题也就基本能得以解决。”
商厦的盈利模式，在后世都已是被玩滥了的，不过在眼下么，国内外都还没兴起这等集约式经营模式，但消能抢个先手，自不愁商厦的经营会出岔子，当然了，这并不是郭文峰真正在意的盈利关键点，他真正想要的其实就是屯房，商厦后头盖起来的高档住宅楼，他根本就没打算急着卖