地说,是变得浮躁了!
胡亚几个人,去的是L市的乡镇。虽然是乡镇,但是因为在首都周边,天子脚下,属于交通枢纽地位。镇政府附近有一个二十多层的写字楼,胡亚按照楼层索引页,直接去找开发公司。
拜访开发公司不是守株待兔,而需要主动出击。市场开拓人员,需要在见面的三十秒之内,表明来意,戳中开发商的心,激发开发商对天华公司的了解兴趣。小钱说,拜访开发区的第一分钟太难了,他往往是来不及介绍自己,就被开发商赶了出去。有的时候,刚介绍完自己,就被开发商打断,被委婉得请出来。
胡亚在走访市场的过程中很顺利,她反思了一下,觉得自己的女性身份是一个优势――很多人不会第一时间把女孩子轰出去。除此之外,胡亚觉得这和市场开拓的准备有关。
拜访开发商,需要尽可能得了解开发商信息,诸如开发经历,在建、在售项目,所获荣誉等。但是最好的办法,是通过“别人的嘴巴”来介绍自己,表明自己是某某开发商介绍过来的,可能比单独给开发商戴高帽子有用。当然,多积累一些开发商所开发项目的问题,这个“揭伤疤”其实比“戳心”还要管用,不过需要格外注意表达方式,没有人愿意被人揭短,这无异于露