了从大幅增长的对外贸易中获取合法的高额利润，伊莎贝尔要充分利用养羊业得到的丰厚利润完成原始资本的积累，为将来的航海事业打下基础。
然后，利用自己的枢密顾问官兼公爵秘书的身份，与里士满公爵的数位家臣建立起良好的合作关系。通过这些喜爱追逐利益的绅士、约曼农的经营手段及销售渠道添置了大量的织机，在领地内经营家庭手工工场，将养羊获得的羊毛转化为在本地销售或出口欧洲的羊毛制品。
在这期间的1538年至1539年，亨利八世再次颁布法令封闭了大型修道院约200所，并没收其全部财产。没收的土地大部分都赏给了宠信的大臣或廉价出售给乡绅、土地投机家、市民、商人和工场主。
在这些得到国王赏赐的人当中，身为亨利八世私生子的里士满公爵再次得到了大量土地的赐予。而里士满公爵为了感谢伊莎贝尔长期以来为他付出的“感情”或是做出的成绩，又将一部分土地作为礼物转手送给了她。
因为新得到的土地较为分散，并没有与自己的领地连接在一起，于是伊莎贝尔又让自己成为了一名土地投机家。运用长久以来建立起的人脉资源，与公爵的家臣们签订土地交换协议，买卖土地资源，使得原有的领地扩大了