从去年入冬开始，一连几个月的酷寒之后，进了三月这天气一天比一天温暖，虽然这不过是春天刚至，但是挂在屋檐上挂着的冰棱已慢慢消融，只有在屋，他们为其景致所吸引，啧啧称奇之时，皆言书院宛如世外桃园。
而这并不是最令人称奇的地方，最令人啧啧称奇是，这原本位于清河郊外的书院，本身其地价最底，经过一番整治之后，其地价飞涨，而这时人们才发现，这书院周围的土地早就为官府收购或者冻结交易。
在人们不知所以的时候，这书院附近又新建起两条市街，这市街中的宅子虽价格不菲，但却轻易卖了个干净，甚至这年后欲新开的两条街坊，尚未开工就已经卖了个干净。对于很多于此处购宅的人来说，他们并不仅仅只是为了沾染些许书香，同样也是受这里的景致所吸引，毕竟每天能于这世外桃园处散步，本身就是一种享受。
而更何况，那些新市街之间本身就规划有大小的公园。而直到户房传出消息说，仅通过新辟市街，出售房屋，即便是扣除赠地和整治园林的开支，官厅收益仍然高达十数万两的时候，人们才隐隐约约的意识到，官府赠地建园予书院的用处。
甚至瞧着那以书院为中心新辟的市街，一些颇有眼光的人隐约的意