道：“当然是全线拿地，瞅准一个地区市场，快速在这个市场待开发的地段拿地，然后借助贷款和融资，进行开发，快速进入销售回款阶段，这个阶段我有信心能做到个月以内。实际上，我之前开发的项目，周转速度是个月。”
张晨笑笑，“好，就按您说的，那你准备拿多少地？比如这时候你手中有个亿的现金，其中融资部分是个亿，而融资成本大概是%。你准备怎么拿地？”
孙洪彬沉吟了一下，“我会拿出个亿以上的资金铺开拿地，只要我的周转率足够快，个月以内完成一个项目周期，我的融资成本就会从%降低到%。”
张晨点头，“好，这时问题来了，如果这个时候，国家突然改变了政策，因为房价上涨过快，打压地产，不给你贷款，同时，老百姓因为大家都在唱衰地产，持币待购，你的房子突然间卖不出去，你怎么办？”
孙洪彬一愣，“这种可能性很小，但既然是推演，到时候我会寻求上市。我相信老百姓的购房需求始终是有的，政府压制不住，最多一年，就又会买房。通过上市，只要让我撑过这一年，相信房价会飙升，我的拿地成本低，到时候会大赚。”
张晨追问：“如果股上市不成功呢？要知道，现在虽然上市简单，