大厅的中央是空场，周围三面建二层楼廊，有楼梯上下。戏楼中央空场上面悬挂着数十宫灯，中央空场上放着二、三十张桌椅。
王府大戏楼的戏台靠墙建立，下面是丈许高呈伸出式三面观的台基。台基前部有四根明柱，与后柱一起支撑木制的天花顶，台板下面还埋有七口大瓮，天花顶和大瓮是供声音共鸣用的。戏台朝向观众的三面设柱头雕莲花的雕花矮栏杆，台顶前方悬园名匾：忠顺王府大戏楼长史官领着雨村进了戏楼下场门官座，雨村知道这是戏楼最好的地方，一般都设在楼廊上左右靠近戏台的地方。
此官座按照和上下场门对应的方位分上下场门官座，以下场门官座为贵。较官座次一等的座位是散座，设在楼下两边的楼廊内。其后靠墙处还有高座。大厅的中间是最普通的池座，戏台与楼廊的空地，摆有许多条桌，供府内下人看戏用。
伸出式戏台的两侧空地，称钓鱼台，也设条桌，由于靠上场门，大喧哗，是最次的座位。
这戏楼内的壁柱、梁枋、门窗、屏风及其它细小构件上运用的雕刻、彩绘等手段绘饰出各色戏剧人物。
官座内之间用屏风隔开，自成天地，不受打扰。一个干瘦老者戴圆形暖帽，帽顶有九颗硕大的冬珠，身着素色长袍。