海棠书屋 > 科幻小说 > 大国文娱 > 章节目录 第39章 资本家的良心
商业和住宅用地,价格要涨几倍。而且,买下地皮即使的工业用途的地皮,未来依然有巨大的升值空间。

    实际上,香港有很多地产开公司,都是通过收购老牌的英资企业,由于,那些老牌的英资,很多虽然持续亏损,但多在香港囤了大片的工业用地。那些地皮通过补差价,更改成商业用地和住宅用地之后,转就是几倍甚至几十倍的暴利。

    最成功的案例,莫过于李嘉诚兼并资不抵债的和记黄埔,本质上不外乎的看中了和黄的厂房地皮,借款几个亿并购,然后,转把和黄的地皮开,卖了十多年也没全部卖光,从中至少赚了几十亿。也正是靠着和黄的废弃工厂转为商业开用途,才让李嘉诚迅拉开了跟其他富豪的身位差距。

    剩下的不少华人富豪,也都纷纷效仿李嘉诚,开始瞄准了在香港拥有大量土地资源的老牌英资企业这块肥肉。由于李嘉诚提前做了这种事,英资企业即使要撤出香港,也对于资产待价而沽,不愿意便宜出售。所以,后来的那些华商收购英资企业,大部分都付出了昂贵的代价。不少兼并英资之后,由于成本昂贵,多年没赚到利润,直到后来香港地产一涨再涨,最终还是能够获利。

    如果说李嘉诚的兼并的百倍利益的话,后来那些富豪的兼并,


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