据林棋跟深圳当地政府签署协议，获得土地使用权年，这仅是出租土地使用权年，不是卖地的钱。
明确强调的出租，也是为了避免国内的保守派攻击。
这还是改革开放做前沿，换做其他地方，这么做的下场，可能会丢掉自己的官帽、饭碗。
在签署了这个协议之后，林棋让新创业电子公司，找银行借贷个亿港元。
虽然，此时的香港利率又进一步飙升，但林棋还是让新创业电子公司，分别在中银、渣打和汇丰三大银行，各借款万港元贷款，借款周期年，年利率%。
以新创业电子的现金流，不借钱也能买下这块土地。但是，今后这块地皮还要陆续投入资金开发，加上，新创业电子还有自己的主营业务，为了不影响主营业务，当然，需要借一些贷款周转一下。
而在新创业电子公司主动找几大银行借款之后，这几大银行欣喜若狂。毕竟，新创业电子的每月汇入香港各大银行的现金流已不下于个亿港元，每个月的净利润也不低于万。所以，每家银行借款几千万元，甚至都不需要使用资产进行抵押。
如果新创业电子公司肯用自己的资产或股票做抵押，目前，香港银行业给其估值是个亿港元，把公司所有股票抵