林棋准备玩一把大的，准备一口气圈平米方公里的特区地皮。每亩土地报价万元，总价值亿元。至于土地转让金的支付，这是按季度制度，每个季度支付万港元，个季度付清全款。
这个圈地方案提出后，整个深圳的管理层，都不由感觉到为难。平方公里啊，差不多跟招商蛇口工业局一样大。而蛇口工业局当初集资了几千万元搞试点，总设计师邓，亲自过问要多大的土地，平方公里够不够，不够平方公里甚至平方公里也不是问题。
当然了，招商局当时胃口和胆子不大，只敢要平方公里的土地，用来修建港口码头和工业园区。因为，招商局只有几千万元资本，即使是平方公里的土地搞基建，也不知道需要多少年，才能把基础设施搞好。要是换做百平方公里和上千平方公里，那几乎是世界级的大城市的规划，这得砸多少资本，才能让项目得以完成。
林棋虽然提出大手笔的圈地计划，但是，也只敢要平方公里的特区土地。因为，有招商局搞的蛇口工业区作为先例。
林棋现在的资本，并不比招商局要弱。毕竟，招商局主业是航运业，在建国初年代年代，招商局的轮船要躲着台湾海军，那时候，台湾有美国撑腰，到处的抢劫绑票中国大陆的船只，杀人不眨眼，