翻过了1981年，到了1982年，因为华英谈判不顺，香江地价短短几个月就暴降，在2月12日的时候，居然比起估价低了一半，置地以47.55亿港币的价格，折算成32964元每方呎的价格。
虽然单价低了，但因为面积很大，所以创下了香江政.府拍卖土地的最高总价纪录。
不过置地也没有亏，他们最后投资过8o亿港币，在原址修建了交易广场，建筑面积高达2oo万方呎，也是赚了不少。
如果按照这样的高价计算，别说是81年的价格，就是前两天弥敦道的土地价格，12.6亿也只能买1o.12万方呎的弥敦道土地——这也仅仅是设想而已，要是真有1o万方呎的大地盘，地价还得再上浮百分之二三十。
你想想，弥敦道是1o万方呎，在新界就能买4oo万方呎，这也是很不公平的啊！
但，不同地段就是有不同的价格。
因此，3亿左右买天水围的5oo万方呎土地，12.6亿才能买4oo万方呎的新界土地，这也是很正常的事情。
而且殷俊得到的额外好处，可是很多的。
比如说，殷俊买了粉岭的乙种换地权益书，但他不一定要在原地买土地，实际上