“千足黄金积存计划”，在当时，谢亮宗是很重视这个计划的，开头两三年他也老老实实的去拿着顾客们的钱，去购买黄金，回来制作成黄金制品卖，然后再看看行情，高卖低买。
可是，持续了几年，谢亮宗就发现，这样来钱实在是太慢了。
70年代的中后期，是一个很特殊的时期。
这个阶段香江的经济高速发展，无论是航运、港口、小工厂、房地产……做什么生意好像都在挣钱，都非常好挣钱。
唯独黄金这个买卖，投入的资金多，本金大，见效和回本的速度却非常慢，毛利率还很低，只能说长期的温饱是足够的，却绝对发不了横财。
谢亮宗这就非常不满意了。
我这么有才华，手里又有着这么大的公司，这么多的流动资金，我为什么非要守着这个黄金打转呢？
我也可以利用这些顾客们买黄金券的钱，去外面做生意啊。
比如说土地买卖、房地产生意，这些运气好的话，转手就是几十万、上百万的利润，可比黄金店要赚钱多了。
于是，他便试着拿几百万去投资房地产买卖。
正好他遇到的就是殷俊来香江的那一年——1978年，房地产本来就在