题，于是便出现了欠账，也是俗称的负债率。
通常来说，如果负债率达到了50%以上，这家公司就显得很危险了。
怡和洋行的负债率才20%，本来算不得什么。
问题是现在银行到处都在缩减资金，汇丰银行也需要照顾那些快倒闭的金融公司和银行，根本不可能拿出这么多钱，给只能用房地产来抵押的怡和洋行——如果殷俊也只有房地产作为抵押，沈弼再怎么的看好他，也不敢贷款多少给他的。
其实，最大的问题，倒还不是外界的力量，而是出现在怡和洋行的内部。
前两年，包船王等华资企业大肆的崛起，而日.本和韩国的财团也对香江的公司虎视眈眈。
为了防止旗下的公司被收购，纽璧坚想出了一个他认为的绝佳办法。
他实行了股权结构重组。
股权结构重组的核心，就是怡和洋行和置地公司互相控股。
置地公司是上市公司，而怡和洋行掌握了置地的优势股权，但不能说置地是100%属于怡和的。
在这种情况下，纽璧坚就决定要杜绝危机。
他让怡和控股与怡和证券两公司出面，加起来控制了置地大约40%股权。