，他们收取的地租和士绅分成。
那些商人帮着士绅掠夺土地，这才是最恶劣的土地兼并。
李国栋给卢象升和钱谦益指导的这条路子，事实上对解决土地兼并问题没有任何改善效果，反而会加剧土地兼并，而对大明来讲，也不可能增加一块铜板的税收，对大明朝廷没有一点好处。
但他从来就没有想过要挽救大明朝，这个已经彻底烂掉的朝廷，也到了该灭亡的时候了，李国栋需要借助李自成、张献忠和多尔衮的力量来重新洗牌，至少清洗了北方士绅和奸商，那样就干净多了，再利用崇祯，对东林党实施打压和转型双管齐下的办法，完成社会变革。
谈妥了田庄改农场的事情之后，卢象升和钱谦益都同李国栋签订了协议，由李国栋安排人来对田庄进行改造，改造完成之后，卢象升和钱谦益把土地的佃租分给李国栋一成。改造的时间从秋收之后开始，到来年春耕之前。
要引导江南士绅转型，最重要的还是工业化的事情，水利纺织机和水利纺纱机的出现，使得工场的规模越来越大，产量也大幅度提高，用不了多长时间，丝绸和棉花的产量就会跟不上工场的需求，到了那时候，在利益的驱使之下，就会让更多的农田变成桑林和棉花地。