朝被元朝灭亡时候，因为金哀宗事先逃到蔡州（今汝南），所以开封虽然也遭到战争破坏，但尚不十分严重。当然，它从此不再作为一个国家的首都。也不能保持昔日的气象和规模。在元、明两朝交替的当口，徐达兵至陈桥，元朝的守将不战而降，使这座名城未遭受兵火破坏。朱元津将他的第五子朱橚封在开封，称为周王。将北宋的宫城建为周王府。从明初到此时，又经过将近三百年没有战争，开封城内一直是歌舞升平。它位居中原，黄河离北门只有七八里，东面的睢州有往南方的运河依旧可以通船，有水陆交通之便，所以商业繁盛，使西安远远地落在它的后边，洛阳更不能同它相比。更加要命的一是，近几年来，因为各州、府、县受战乱摧残或严重威胁，有钱的乡绅大户逃来省城的日渐增多，更使开封户口大增，大约有百万人口，这些逃来开封的大户们，带来了大批财物，而他们的日常生活、消费，令市面也更加繁华。（有像旧日的上海是不是？）
跟福王这种根基浅薄的暴发户不同，周王一系可是自洪武年间就定藩开封的老牌藩王。两百多年来周王一脉坚决按照大明朝宗室的法则严格约束自身，只管捞钱害民造人，从来就不问政事也丝毫没有任何野心。两百多年下来，无论是周王府的直系亲属还是