思 ，并且把他完美运用到了资本运作的模式里。
用温州人的话来说，不加杠杠的投资不是好投资，不加杠杆的炒房客不是好炒房客。
于是，一场撬动房产的运作手法就应运而生。
央视报道了一位深圳炒房客，“100万两年变5000万”，在这个案例中，深圳投资客李先生加杠杆的秘诀就是。
先买后质押，质押再贷款，贷款后再买入，买了再质押。
如此往复。
具体怎么玩呢?
李先森拿100万投资了第一套房，发现房价涨得非常快。
然后，他将爸妈名下的房子，也都拿去做了加按揭贷款，再然后，亲戚的指标也都被借来买房，2015年反复操作了17次，2016年操作了4次。
矮油，不错哦～，
通过不断加按揭贷款滚动操作，在这轮房地产超级牛市中，李先森手里的房产市值最高时，达到了5000万，真是好多好多钱，数都数不过来。
这个厉害么？
这个只能说是最初级的菜鸟水平。
更厉害的，可以将这个杠杆无限运用下去。
理论上，一套房产的投入，可以买