一，濠镜是大明的神圣领土，是大明不可分割的一部分，即日起，大明朝廷收回濠镜的实际控制权，濠镜主岛及周边离岛，均由大明官府派人管理；
第二，没收佛郎机驻军的总督府、兵营、炮台、以及官方修船厂等数处非法资产，一应佛郎机士兵缴械后原则上悉数遣返，愿意留下的，可以自找工作；
第三，大明朝廷支持耶稣教会在大明境内的合法活动，但需向所在地官府报备，随时回应官府的关切；
第四，重新改组濠镜商会，外商在辖境必须遵纪守法，不享有治外法权，一切涉及中国人的拘捕、关押和审讯，均属非法，凡有商务和民事纠纷者，全权由商会协助官府裁决；
第五，凡外商原在濠镜合法获取之产业、土地、字号等财货，全部予以承认，外商可以继续在辖境内公平购买土地，起盖房屋、雇佣帮工，但必须按官府规定照常纳税；
第六，外商船只进入广州等沿海各地贸易，并且将货物、金银自由运出运入，官府不予干涉，但一切水饷、抽份、规费等一应税费概不免除。
以上六条，双方手书签字，各取一份留存。
谈判就此结束，事实上，双方心知肚明，这只是一份没什么约束力的非官方临时