大的发展潜力。
但经过考查，尽管在租界里集中相当一批近代的企业，其中也不乏这个时代，甚致是旧时空里都较为知名的企业，如汇丰银行、太古洋行、高林洋行、怡和洋行、利顺德饭店等等。但从总体来看，租界的企业是以金融业、商贸业、服务业为主，而工厂并不多，主要是集中在船舶配套維修、食品加工、市政配套设施、日常用品等等。这明现在天津租界的经济还是以流通型经济为主，而大型工业、制造业并不发达。
当然，这样的经济结构也和天津特殊的地理位置有关，因为天津原来是做为北京的海防卫城存在，而且又是京杭运河的重要节，京杭运河是明清两代南北物资交流的重要水运交通，由其是从南方需往北京地区的粮食、税赋等物，绝大部份都是通过运河运输，古称为漕运。
天津是从南方到北方漕运的最后一站，因此几乎所有送到北京的物资，都要经过天津，有这样便利的交通条件，天津的流通经济自然是发展极快。而到了近代，虽然遭运衰弱，但海运兴起，而天津做为距离北京最近的海港，兼有海河水系的便利条件，其交通要路，物资集散的位置不降反升，当然更是大力的发展物流经济。而在旧时空里，天津更是将这一优势发挥到了极致。