只要未来自己的海军展起来，海运的投送能力加强，以后随时都可以攻占天津，毕竟从山东半岛出击进攻天津，实在是太近了。穿越者对天津最看中的，还是海关和经济，天津是中国南北物资交流的重要海港，也是北京生活物资供应的主要集散地，因此无论是海关收入和流通经济都相当可观。还有一个就是天津还连接着开平煤矿。
而考虑到清廷的自身安全着想，肯定不能坐视穿越者完全控制天津，因此经过了协商之后决定，可以向淸廷让出天津老城，只占天津租界区，但必须控制天津海关和开平煤矿，这样一来，除了失去老城以外，穿越者几乎没有什么损失，该得的利益全都得到了，而且天津租界区经过了2o余年的展，无论是城市规划、基础建设、公共设施都要远好过老城。
当然就是天津老城，也不能白白让给清廷，于是穿越者又提出在上海要一块地，做为补偿。因为上海是这个时代中国经济最达的地区，也是一个大市场，因此以后穿越者要展自己的工业、经济，是肯定离不开上海的市场，这自然就需要穿越者在上海有一个立足点，虽然现在穿越者设有办事处，但办事处太小，而且位置又过于深入上海內地，对于穿越者要在上海进行大规模的商业来往，作用不大，最好是还能有自