李明勋在船长室见到了林河，他正与从台湾赶来的阿姆聊着什么，见到李明勋到来，林河打开一副地图，说道：“大人，这是您让我调查的香港岛的地图，这几日我和几个人查遍了全岛，测绘之后得到了这张简略图。”
李明勋微微点头，径直把沈犹龙要在香港开埠的事情简单告知了林河，林河没想到事情竟然这么顺利的达成，欣喜万分，李明勋从怀中拿出一个册子，递给了林河，说道：“事情已经定下来了，但是细则尚未明晰，这是我制定的条件，红笔写的是必要之条件，而黑笔写的则是可以商讨的，因为我要去一趟马尼拉，所以详细的条件由你代表我去谈。”
林河立刻感觉责任重大，他连忙打开册子，细细阅读起来，上面的条件非常复杂，从墨迹来看，李明勋考虑这件事已经许久了，而所有的条件分为了税收、安全和贸易规则等几大类，其中最关键的有三条，第一是排他性原则，即香港岛的开埠对象只有腾龙商社，海外势力包括葡萄牙、西班牙、荷兰都不允许进入，第二是由腾龙商社负责商埠的主要设施的建设和管理，主要是港口和贸易市场，而其他人不允许拥有这两种设施。而最后一条则事关安全，李明勋答应不修筑炮台，但是要求派遣单桅纵帆船在港口巡逻，并且在