李明勋见他答应，亲自取来纸笔，开始拟定条约，条文写的极为清晰。
“第二个条件，深圳河以南的新租界可不值这个价格，一百万两还需要把大屿山、果洲等岛屿一并租给社团。”李明勋在地图上指了指香港周边的几个岛屿。
沈犹龙看了看都是些小岛，也就大屿山大了些，实际上，这些岛屿也处于社团的实际控制下，上面也有灯塔等航海设施，沈犹龙自然答应。
“第三个条件，不能像当初租香港那样，设立各种条件，在社团控制的租界，社团想要做什么，朝廷都不得干预。”李明勋说道。
这下沈犹龙警惕起来，他问：“你想要做什么？”
李明勋道：“挖壕沟，修炮台，筑要塞，建兵营，总之，想干什么干什么！”
“你这是要抗拒王师，割据自立吗？”沈犹龙脱口而出。
李明勋没有回应他，只是认真看着沈犹龙的眼睛，一句话不曾说。
沈犹龙与其四目相对，见李明勋眼神 诚恳，也不作辩解，已然明白了一切，他问：“明勋，你就对老夫，对大明朝廷如此没有信心吗，以为满清可以打到这两广之地来？”
“我一向悲观，您是知道的。”李明勋没有解释，