和远期合约之外，我希望你们把增长的资金投入到一个新项目上！”
“新项目？什么新项目？”余飞忍不住问道。
“美国房地产次级抵押债券！”
“房产次债？”
一直没出声的迈克尔巴里突然道。
“没错。”应了一声后，“迈克尔，你的投资组合中不会也有它吧？”
“暂时还没有。不过最近我注意到房地产次债增长的很快。2002年它的规模只有不到300亿美元。但03年一季度，它的规模已经增长了47.6%。按照现在的情形到年底，房地产次债的规模将超过1000亿美元！”
“老板，房地产次级债尽管回报非常高，但它的风险也很大。一旦购房者违约，我们就血本无归。”约翰卢思密提醒道。
“我知道次债的风险大。不过我们做的是对冲基金，如果风险不大的话，我们的收益从哪来？另外，如果你们注意的话，就会发现现在整个美国的房地产市场都处在上涨期。美联储的联邦基金利率一直在1%的历史低位徘徊，花旗、美国银行、为了降低损失，增加收入，都在不断的向购房者放贷；房地美、房利美的房贷证券化也在如火如荼当中。这一切都预示着美国房地产火