的部分,可以作为补充,应付突发状况。环球集团的收入,可以作为项目前期平整土地、打地基的资金,后续的建设资金,以期房销售回笼。”
“期房销售所得可以满足三个月的建设投入后便停止销售。我会再让汉华信托和东方集团,以所有项目的总房产为抵押,发行第二笔abs,来满足后续的项目开发资金。也就是说在整个项目开发完成之前,你只需要通过期房销售回笼半年的项目开发投入。”
“等到整个项目建成后,可以通过销售现房所得收入,偿还所有的abs债券和利息。根据我的推算,在所有项目历时三到五年完工后,房产的价格会上涨1到时我们可以保留更多的房产和物业,并实现利润最大化。”
“另外,环球集团今年,以及项目开工后的第一年,所有净收入都要投入到这24个城市的核心项目当中。但后续年份,以及所有资金在账户中流传所产生的额外收益,可以留给你自己使用。”
现在华夏存款日利息高达万分之二,420亿的资金在华夏的银行里存一天,就是840万,一个月就是2.52亿华夏币。另外,项目的工程款也不是一下子全打到建筑公司的账户里,环球集团这么大的开发工程,完全可以为自己争取更有利的条件