淮南都督府、尤其是作为大本营的寿春管辖范围内，是绝对不允许私人圈地造园、兴筑别业的，所以这些大大小小的园墅，所有权全都归属于淮南都督府。
而这一片园墅也正是淮南都督府组织修建，提供给都督府内大大小小属官安置家属之用。其中一部分也向外租赁，一些往来于此的南北豪商，还有当地乡宗土豪人家，只要身份背景无疑，都可以成为此地租户。
至于这一部分租赁所得，也是都督府一项比较重要的收入，用于日常行政消耗并支付官员俸禄和各项贴补。
因为并没有大规模的圈划土地以打造那种可以自给自足的大型庄园，所以这一片园墅区住户虽多，防卫起来也并不吃力。有两座淮南军戍堡位于周边，基本上已经可以杜绝有什么盗匪乱民靠近侵扰的隐患。
不过近来由于丹阳长公主在这里一座庄园中产子休养，所以周边防卫又加强几分。整整三千名淮南军将士被安排在周边，禁止任何闲杂人等靠近，甚至就连原本的住户出入之间都要受到许多限制。
左近这些住户们，可以说是如今淮南都督府下比较上层的人家，虽然出入多有不便，但也并没有唠叨抱怨。沈大都督在淮南，那是有着无与伦比的威望和权位，绝不