》，然后签订《国有土地使用权出让合同》。
开发商取得《国有土地使用权出让合同》后，到建管处办理建筑方案报建手续，至地籍处办理土地证登记手续。
属协议出让的，办理土地登记时应提交以下资料：
一、《土地出让合同》、《划拨决定书》或转让批文。
二、开发商营业执照或组织机构代码证，房地产开发资质。
三、属新增建设用地的，应提供《建设用地批准书》，属存量用地的，应提供原土地使用者土地权源资料。
四、1：2000地形图两份。
五、加盖了“权属已审核”的宗地图、地籍图各3份。
六、地上附着物权属证明。
七、土地登记申请书。
八、土地登记法人代表证明和身份证明。
九、土地登记委托书。
送土地主管部门。
当然，这些秦始皇都不知道，这些都是机器人秘书告诉他的，秦始皇没有想到，原来开发房地产这么麻烦，他还以为随便买块地就可以开发了。
还有就是土地使用权出让。
地管理部门负责办理土地使用权出让和划拨土地