者到市或区、县房地局或其它部门了解情况，进行咨询，并到出让地块实地勘察，搜集资料。
三、用地者进行投资分析。
四、到指定地点办理投资登记，提交企业工商营业执照、法人资格证明、银行资信证明，并按规定缴纳投标保证金。
五、用地者填写投标书送达指定方进行投标。
六、收到中标通知书后，由企业法定代表人或授权代表人与市或区、县房地局签订土地使用权出让合同，并按合同的规定支付总地价款的一定比例作为定金。
七、按合同的约定支付余款。付清40%地价款后向市或区、县房地局申领临时国有土地使用证，付清全部地价后向市或区、县房地局申请正式国有土地使用证。
属经营性开发用地的，开发商通过招标、挂牌、竞买或协议出让程序取得《成交确认书》。凭此书办理土地出让或划拨手续，进行土地登记，取得《国有土地使用权证》。
所以秦始皇现在只要去区政府一趟，按照流程走就可以，当然，这只是第一步而已，别看就这点土地，估计等秦始皇拿到手，没有三两个月根本不可能，因为手续太多。
不要以为取得土地使用权以后就可以了，还要办理房